תפקידי האדריכל בפרויקט הבנייה

מעבר לתכנון הראשוני של המבנה, לאדריכל ישנו תפקיד חשוב ומרכזי במהלך פרויקט הבנייה. האדריכל מהווה, למעשה, את החוליה אנושית המייעצת, המתווכת והמקשרת שבין הלקוח לבין אנשי המקצוע למיניהם, בהם הקבלן ומנהל הפרויקט, והוא זה האמון על תכנון המבנה, בעוד שהקבלן מופקד על תהליך הבנייה הלכה למעשה.

זאת ועוד, במקרים שבהם אין לפרויקט הבנייה מנהל, עשוי האדריכל לשמש לא רק כיועץ מקצועי חיצוני מטעם הלקוח, אלא להפוך לדמות מרכזית לכל אורכו של תהליך הבנייה.

רונית טל המדורגת כאחת מנשות המקצוע המשפיעות ביותר בישראל בתחום האדריכלות ועיצוב הפנים, מסבירה שהאדריכל ממלא מספר תפקידים מרכזיים בפרויקט בנייה, החל מתכנון מקדים של המבנה ועד לתכנון הסופי, תוך כדי פיקוד קפדני על דרך יישומו של הפרויקט.

התכנון הראשוני של הבית וקביעת פרוגרמה

האדריכל, כאמור, אחראי לתכנון הראשוני של הבית וקביעת פרוגרמה בהתאם לרצונו והעדפותיו של הלקוח, תוך כדי אומדן ראשוני בכל הקשור לעלות הפרויקט. כבר בשלב זה נדרש האדריכל לבחון את כל הנושאים הנוגעים לקבלת היתרים ואישורים מהרשות המקומית, כגון היתרי בנייה, אחוזי בנייה, התחברות אל התשתיות העירוניות, מיסוי וכיוצא בזה.

כמו כן, בשלב זה מציג האדריכל בפני לקוחו תכנית שהיא בקנה מידה מוגדר. התכנון מתקדם מתייחס אל תוואי השטח וכל יתר התנאים הנתונים בו, בעוד שהתכנון הסופי מהווה שילוב בין התנאים בשטח ורצונו של הלקוח. האדריכל חולש על כל הליך הביצוע של הפרויקט, תוך שהוא מוודא שהעבודה אכן מיושמת בדיוק על פי מפרט התכנית, לרבות שימוש בחומרים הנכונים ובכמות הנדרשת.

הסמכות המקצועית העליונה ומתן פתרונות במקרים של קשיים במהלך הבנייה

האדריכלית רונית טל מציינת שבנוסף לתפקידים הללו והקשר שלו עם אנשי המקצוע השונים, משמש האדריכל כנציגו של הלקוח מול כל הרשויות והגורמים הרלוונטיים, כמו לדוגמה, הגשת תכניות בנייה העומדות בנהלים והתקנות הנדרשות, תוך כדי עריכת שינויים במידת הצורך והקפדה שהשינויים מיושמים בפועל על פי התכנית.

בנוסף, האדריכל מהווה את הסמכות המקצועית העליונה שאמורה לספק פתרונות במצבים שבהם נתקלים הצוותים המשתתפים בבנייה בקשיים כלשהם או בבעיות במהלכה. האדריכלית רונית טל מדגישה שעל אף שישנן הבנות בכל הקשור לתפקידו וסמכויותיו, עשויות סמכויותיו להשתנות מפרויקט בנייה למשנהו.

לפיכך כדאי לגבש עימו הסכמות והבנות בטרם תחילתו של הפרויקט, מהסיבה שהשארת דברים כשהם עמומים עלולה לעתים להעיב ולהעכיר את היחסים בקרב בעלי התפקידים השונים המשתתפים בפרויקט הבנייה.